cach tinh met vuong san nha
Last updated
Last updated
Trong xây dựng và thiết kế nội thất, việc tính mét vuông sàn nhà không chỉ là bước khởi đầu, mà còn là yếu tố quyết định đến toàn bộ chi phí, thiết kế và thi công sau này. Nhiều người thường nghĩ đây là phép tính đơn giản, nhưng thực tế, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng khiến con số cuối cùng có thể chênh lệch đáng kể nếu không cẩn thận. Với kinh nghiệm chuyên sâu trong thiết kế thi công văn phòng sáng tạo, ICADVietnam sẽ giúp bạn hiểu rõ chuẩn xác và dễ áp dụng nhất.
Việc hiểu đúng cách tính diện tích sàn là bước đầu để bạn làm chủ toàn bộ công trình của mình, từ xây dựng đến thiết kế nội thất.
Khi bạn biết chính xác diện tích, bạn sẽ:
Tính toán chính xác khối lượng vật tư cần dùng
Dự trù ngân sách hợp lý, tránh phát sinh
Lên phương án bố trí không gian khoa học
Dễ dàng trao đổi với đơn vị thiết kế và thi công
Chúng tôi thường gặp nhiều khách hàng đến ICADVietnam trong trạng thái hoang mang vì tính sai hoặc không hiểu rõ cách đo diện tích sàn nhà. Chính vì vậy, việc nắm vững kiến thức cơ bản là điều vô cùng cần thiết.
Đây là công thức được áp dụng phổ biến nhất và phù hợp với hầu hết công trình nhà ở, văn phòng hiện đại.
Công thức cơ bản là:
Diện tích sàn (m²) = Chiều dài (m) x Chiều rộng (m)
Ví dụ: Một phòng có chiều dài 5m và chiều rộng 4m thì diện tích là: 5m x 4m = 20m²
Cách tính này đúng khi mặt sàn có hình chữ nhật hoặc hình vuông, không có phần thò ra hay lõm vào quá phức tạp.
Trên thực tế, không phải mặt sàn nào cũng hoàn toàn vuông vức. Nhiều thiết kế hiện đại có thêm hành lang, ô cửa, góc chéo hoặc vách cong.
Lúc này, bạn cần chia mặt sàn thành các phần nhỏ dễ đo (hình chữ nhật, hình tam giác, hình tròn) rồi cộng tổng lại để ra diện tích chính xác.
Ví dụ: Một mặt sàn có phần hình tam giác nhô ra, bạn chỉ cần áp dụng công thức:
Diện tích tam giác = ½ x đáy x chiều cao, rồi cộng vào diện tích chính.
Đây là bước mà đội ngũ ICADVietnam thường làm rất kỹ trong giai đoạn khảo sát thực tế trước thiết kế.
Không chỉ đơn thuần là chiều dài và chiều rộng, có nhiều yếu tố có thể khiến diện tích thực tế chênh lệch nếu không được tính đến.
Đây là hai khái niệm phổ biến trong xây dựng nhà ở và căn hộ:
Diện tích thông thủy: Là phần diện tích có thể sử dụng thực tế, không bao gồm tường bao và cột.
Diện tích tim tường: Là diện tích tính từ tim tường bao ngoài đến tim tường ngăn cách các phòng.
Tùy vào mục đích sử dụng (thiết kế nội thất hay xây dựng kết cấu), bạn cần xác định cách đo phù hợp.
Nhiều nhà phố, văn phòng hiện đại có thêm phần gác lửng hoặc tầng hầm. Trong một số trường hợp, phần diện tích này cũng được tính vào tổng diện tích sàn để phục vụ thiết kế và báo giá thi công.
Đội ngũ kỹ sư ICADVietnam thường tư vấn kỹ càng với khách hàng để tránh bỏ sót phần diện tích quan trọng này.
Mỗi loại công trình sẽ có cách tính riêng để đảm bảo phù hợp với thực tế sử dụng.
Với nhà dân dụng, bạn nên tính tổng diện tích của tất cả các tầng. Cách tính như sau:
Diện tích sàn = (Diện tích tầng trệt + tầng lầu + sân thượng + tum) x hệ số quy đổi (nếu có)
Ví dụ:
Tầng trệt: 80m²
Tầng 2: 80m²
Tum: 30m²
Tổng diện tích sàn: 80 + 80 + 30 = 190m²
Nếu phần tum chỉ được tính 70% diện tích thì:
Tổng diện tích sàn = 80 + 80 + (30 x 0.7) = 80 + 80 + 21 = 181m²
Với không gian văn phòng, đặc biệt là những thiết kế sáng tạo như ICADVietnam triển khai, diện tích sàn cần đo lường kỹ lưỡng đến từng mét. Không chỉ tính phần sử dụng chung, mà còn phân bổ theo từng khu vực chức năng như:
Khu làm việc chung
Phòng họp
Khu pantry
Khu tiếp khách
Lối đi và hành lang
Chúng tôi thường lập bản đồ mặt bằng chi tiết để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ phần diện tích nào.
Nhiều người tưởng mình đã tính đúng, nhưng thực tế lại chênh lệch khá lớn. Dưới đây là những lỗi phổ biến mà bạn nên tránh.
Nhiều khách hàng khi tự tính thường chỉ đo phần tầng trệt hoặc tầng lầu mà bỏ quên tum, sân thượng, tầng hầm… khiến tổng diện tích bị thiếu hụt khi dự toán chi phí thi công.
Với những thiết kế có thông tầng, giếng trời hay thang bộ, cần trừ phần diện tích này ra khỏi tổng để tránh tính sai.
Tùy theo công trình, một số khu vực như sân thượng, ban công, mái che... chỉ tính từ 30 – 70% diện tích. Việc không điều chỉnh sẽ khiến con số không phản ánh đúng thực tế.
Không chỉ là một đơn vị thiết kế và thi công nội thất, chúng tôi tại ICADVietnam luôn bắt đầu mỗi dự án bằng sự tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ – từ phép tính diện tích sàn cho đến cách bố trí ánh sáng, luồng di chuyển, cảm hứng sáng tạo cho nhân sự.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, thường xuyên cập nhật xu hướng và kỹ thuật mới để mang lại giải pháp chính xác và tối ưu nhất cho từng không gian.
Tưởng chừng là phép tính đơn giản, nhưng cách tính mét vuông sàn nhà lại ảnh hưởng trực tiếp đến mọi giai đoạn của một dự án – từ ngân sách, thiết kế đến hiệu quả sử dụng không gian.
Nếu bạn đang chuẩn bị cho một dự án mới hoặc cần thiết kế lại không gian làm việc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. ICADVietnam luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn từ những bước cơ bản nhất, để đảm bảo mọi thứ đều bắt đầu thật đúng đắn và chính xác.
