GFA la gi
Last updated
Last updated
Diện tích sàn xây dựng (GFA) là một trong những chỉ số quan trọng khi thiết kế và thi công nội thất văn phòng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mà còn tác động trực tiếp đến công năng sử dụng, trải nghiệm làm việc và khả năng tối ưu không gian. Vậy GFA là gì, cách tính ra sao, và làm thế nào để tận dụng tối đa diện tích này? Hãy cùng ICADVietnam khám phá chi tiết trong bài viết sau.
(Gross Floor Area) là tổng diện tích sàn của một tòa nhà, bao gồm tất cả các không gian bên trong, không kể đến các khu vực như giếng trời, ban công không có mái che hay khoảng thông tầng. Chỉ số này giúp xác định tổng diện tích sử dụng của một không gian, từ đó ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc và thiết kế nội thất.
Khi thiết kế nội thất văn phòng, việc hiểu rõ GFA giúp tối ưu hóa diện tích, đảm bảo không gian làm việc không chỉ đủ rộng rãi mà còn thuận tiện và thoải mái. Một văn phòng có GFA hợp lý sẽ:
Tăng hiệu suất làm việc nhờ bố trí khoa học.
Cải thiện sự tương tác giữa các bộ phận trong công ty.
Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn xây dựng và pháp lý.
Một yếu tố khác mà GFA ảnh hưởng trực tiếp chính là chi phí đầu tư. Diện tích sàn càng lớn, chi phí thi công càng cao. Tuy nhiên, nếu biết cách thiết kế thông minh, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa không gian mà không cần mở rộng diện tích không cần thiết.
GFA được tính dựa trên tổng diện tích của tất cả các tầng trong tòa nhà, kể cả tầng hầm, tầng kỹ thuật và các khu vực có mái che. Tuy nhiên, không phải mọi phần diện tích đều được tính vào GFA.
Công thức cơ bản để tính GFA như sau: GFA = Tổng diện tích sàn sử dụng + Các khu vực phụ trợ có mái che
Những khu vực có thể được tính vào GFA gồm:
Khu vực văn phòng, phòng họp, phòng làm việc.
Hành lang, sảnh tiếp khách có mái che.
Các khu vực tiện ích như pantry, nhà vệ sinh, kho.
Những không gian không tính vào GFA:
Ban công không có mái che.
Giếng trời, khoảng thông tầng.
Hệ thống kỹ thuật bên ngoài diện tích sàn.
Việc tính toán GFA không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị ảnh hưởng bởi:
Phong cách thiết kế: Văn phòng mở có thể giảm bớt diện tích sử dụng nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi.
Công năng sử dụng: Một số khu vực cần diện tích lớn hơn như phòng họp, khu vực làm việc chung.
Tiêu chuẩn xây dựng: Mỗi khu vực có quy định riêng về GFA, ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể.
Việc tận dụng tối đa GFA không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn cải thiện chất lượng môi trường làm việc. Vậy làm sao để tối ưu diện tích sàn mà vẫn đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi?
Một văn phòng có GFA lớn không có nghĩa là mọi không gian đều cần được lấp đầy. Thay vào đó, hãy:
Thiết kế không gian mở để giảm số lượng vách ngăn, tạo sự thoáng đãng.
Sử dụng nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc di chuyển linh hoạt.
Đặt khu vực làm việc chung gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Công nghệ có thể giúp tối ưu không gian bằng cách:
Sử dụng hệ thống đặt chỗ linh hoạt cho nhân viên thay vì cố định bàn làm việc.
Ứng dụng cảm biến để kiểm soát ánh sáng, điều hòa theo nhu cầu thực tế.
Triển khai hệ thống lưu trữ thông minh giúp giảm diện tích dành cho hồ sơ giấy.
Một không gian văn phòng cần có tính linh hoạt cao để phù hợp với sự phát triển của doanh nghiệp. Một số giải pháp bao gồm:
Sử dụng vách ngăn di động để thay đổi bố cục khi cần.
Chọn nội thất có thể dễ dàng tháo lắp và di chuyển.
Thiết kế không gian làm việc chung để giảm nhu cầu về phòng riêng.
Là đơn vị chuyên sâu trong thiết kế và thi công nội thất văn phòng sáng tạo, ICADVietnam không chỉ giúp khách hàng có một không gian làm việc đẹp mắt mà còn tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng.
Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra không gian linh hoạt, hiện đại bằng cách:
Xây dựng mô hình không gian mở kết hợp khu vực làm việc cá nhân.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm bớt nhu cầu sử dụng đèn điện.
Tích hợp công nghệ để nâng cao hiệu suất vận hành văn phòng.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, ICADVietnam hiểu rõ từng mét vuông diện tích sàn có ý nghĩa như thế nào đối với doanh nghiệp. Chúng tôi luôn đưa ra giải pháp thiết kế giúp tận dụng tối đa GFA mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
GFA không chỉ là một thông số kỹ thuật mà còn là yếu tố quan trọng trong thiết kế văn phòng hiện đại. Biết cách tính toán và tối ưu diện tích sàn giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí vừa tạo ra một không gian làm việc hiệu quả. Với sự hỗ trợ từ ICADVietnam, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về một giải pháp thiết kế tối ưu, sáng tạo và bền vững.
